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哪些原因导致西安房屋漏水及如何防治?

    问: 哪些原因导致西安房屋漏水及如何防治?
    答:哪些原因导致房屋渗漏及如何防治?西安房屋漏水往往会给人带来不必要的麻烦,严重时会殃及楼下邻居,导致房屋渗漏的主要原因有屋面结构施工存在隐患、除屋面的管道节点出现渗漏、西安屋面防水材料质量差、防水施工工序不对或者偷工减料。
    首先应该从结构施工抓起。
    对于使用商品砼塌落度尽可能控制在120mm以内,对于使用现场自拌砼塌落度尽可能控制在30~50mm以内,屋面浇筑前宜用清水冲洗掉模板上、钢筋上的木屑、泥浆等杂物屋面浇筑应采用平板振动器进行振捣,严禁出现漏振。严格掌握砼的平仓时间,按施工方案上规定不少于两次木蟹蟹平。砼终凝后必须覆盖或浇水进行养护,不少于7 天,防止表面产生裂缝。严禁过早上人及在楼面上堆放集中荷载,若工期比较紧张或是冬季施工,上面应铺贴木板或竹笆减少砼屋面结构产生细小的扰动裂缝,根据实际情况适当延长屋面工程拆模时间,以利砼的养护。
    其次,处理好屋面的管道节点。
    对出屋面的排气管、排水管、消防水管、给水管子均留设带止水圈的刚性防水套管。出屋面烟道四周的砼翻边必须与屋面砼一起浇筑,严禁留设施工缝。女儿墙模板支设时须在离楼面高度40mm处留设凹槽或滴水檐,以便西安防水卷材端部的收口处理。
西安屋面防水施工前遇到雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5度或高于35度都会影响防水施工效果,施工时尽量避免上述环境施工。西安防水施工前把基层清理干净,严格控制基层和保温材料的含水率,合理设置排气道和排汽孔。
    西安防水材料要有出厂合格证书和实验报告,在使用前做西安房屋漏水试验,合格后方可使用。防水层施工与找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层交叉施工,施工中应严格按照施工工艺标准等规范要求,铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间,搭接的宽度与长度要符合要求。同时做好阴阳角、加固层等细部节点的处理。严禁在天沟外侧半米及雨水口周围直径1米范围内用松散材料找坡,因为该位置经常有积水存在,一旦渗水很容易冬天受冻膨胀,破坏防水层。配筋细石砼面层(面砖)施工时必须合理设置伸缩缝,缝宽不小于20mm,注意伸缩缝处的钢筋必须要断开,伸缩缝用油膏嵌填。
    文章来源:西安众和防水工程有限公司  (简称“众和防水”)7*24小时服务热线:400-8698-622 客服热线:029-63379199(严工) 官方网址:http://www.zhhsx.com 地址:西安市科技路西口风度天成 7-3-603室. 更多关于西安防水、西安道桥防水、西安防水维修、西安漏水维修、西安屋面防水、西安房屋漏水、西安卫生间漏水、西安卫生间防水、西安外墙防水、西安外墙漏水、西安电梯井防水、西安地下室防水、西安车库防水、西安窗户漏水、西安飘窗防水等资讯,请登录官方网站:http://www.zhhsx.com详细了解。

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点击次数:  更新时间:2014-09-05 21:08:36  【打印此页】  【关闭