当前位置: 首页 > 新闻中心

浅谈:新房是否还要做防水工作?

    新房还要做防水?对于新居入伙的人或者说有购房意向的人都需要了解一下,自己的新房子是否需要做西安防水,或是否已经有做防水层。其实房子洗手间、厨房和浴池一般都要做屋面防水,这是因为湿气比较大,卫生间地面就是整套房子的核心部分,所以卫生间一定要做防水,墙面也要做到全高为好。同时,要做二次排水和二次防水,蹲厕的排污管也一样要认真接好不能有漏水;同时根据最新的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围:在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿:其中第二点:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。因此,开发商一般都会据此而做防水。业主购买的房子,多半在这5年内,“滴水不漏”,安全过渡。然而,也有部分,撑不过5年而深陷与建筑商的漫漫索赔之路中,“上下而求索”。更多的情况是,在5-10年间,房子开始频繁漏水。找物业,物业不管;找建筑商,建筑商两手一摆“已经过了国家规定,我没有这个责任”。只得自己花钱花时间重做防水。然而这防水的重做绝不是一件简单事,能找到裂缝好说,“对症下药”,找点补漏。找不到裂缝,那就得回到原点:重做防水。敲开砖,铲去原有破损的防水层,再来基面处理,然后正确涂刷,保护、养护,闭水试验,一步一步,步步谨慎,这才能彻底解决顽固漏水。
    为什么新房子会容易出现漏水?究其原因,主要有两个。第一、开发商为节省开支而使用伪劣防水材料。第二、开发商为赶进度而粗糙施工导致。防水行业“三分材料,七分施工”两样都得不到满足,漏水自然“水到渠成”。
    为免去后顾之忧,【众和】西安防水公司建议我们的业主们购买房子后,对新房子装修时再做一次防水,两次防水,双重保障,真正远离漏水。建议业主亲自购买防水材料,谨慎选择原厂正品以保障防水效果,第二、请师傅进行专业施工。第三、参与到施工的现场进行监督检查。第四、防水后做闭水试验进行检查。
    另外无论做什么防水,建议完工后都要做西安防水实验。首先将地面清理干净,如果用水清洗了的,要等水干了才能刷,在防水工程做完后,封好下水口,在卫生间地面放满水达到一定高度,并做上记号,48小时内水面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,看有没有水印,如果没有的话,防水就合格了。如果有渗漏现象验收就不合格,防水工程必须整体重做,重新进行验收。千万别忽视这一环节,一定要做试水试验哦,要不然一旦事后漏水,再补救就来不及。在确认无渗漏点后,再铺设地砖。
    文章来源:西安众和防水工程有限公司  (简称“众和防水”)7*24小时服务热线:400-8698-622 客服热线:029-63379199(严工) 官方网址:http://www.zhhsx.com 地址:西安市科技路西口风度天成 7-3-603室. 更多关于西安防水、西安道桥防水、西安防水维修、西安漏水维修、西安屋面防水、西安房屋漏水、西安卫生间漏水、西安卫生间防水、西安外墙防水、西安外墙漏水、西安电梯井防水、西安地下室防水、西安车库防水、西安窗户漏水、西安飘窗防水等资讯,请登录官方网站:http://www.zhhsx.com详细了解。

西安众和防水工程有限公司主营:西安防水、西安防水维修、西安外墙防水、西安专业防水、西安屋面防水、西安防水公司、西安楼顶防水、西安卫生间防水、西安防水工程、西安电梯井防水、西安地下室防水、西安车库防水、西安窗户漏水、西安防水材料批发等。7*24h  400-8698-622小时服务热线:029-63379199,欢迎来电咨询了解。


分享到:
点击次数:  更新时间:2014-09-07 09:18:43  【打印此页】  【关闭