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外墙渗漏原因分析和防水施工技术

西安外墙漏水主要原因:
    一、基体不平,湿度较大。
    二、砂浆和易性差,抹灰、勾缝一次成活,外面砖铺贴砂浆不饱满不密实,回水不均,饰面层收缩不一致开裂。
西安外墙漏水防治措施:
  1、砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,使墙体充分沉实,另注意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。
  2、批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,不平整处用1:3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。
    3、不同基体材料交接处应铺设钢丝网,防止产生温差裂缝。为改善砂浆的和易性、保水性时可掺入适量的石灰膏、加气剂、塑化剂或微沫剂。
    4、饰面砖接缝材料必须符合设计要求,且其配合比应按缝宽大小确定比例。在砼墙上贴饰面砖时必须设置分格缝,间距4米,分格缝最好与墙上的诱发缝重合。镶贴大理石板块时,接缝处必须进行西安外墙防水处理,如填充弹性密封材料。外墙饰面层分格缝和接缝应加强养护。
    文章来源:西安众和防水工程有限公司  (简称“众和防水”)7*24小时服务热线:400-8698-622 客服热线:029-63379199(严工) 官方网址:http://www.zhhsx.com 地址:西安市科技路西口风度天成 7-3-603室. 更多关于西安防水、西安道桥防水、西安防水维修、西安漏水维修、西安屋面防水、西安房屋漏水、西安卫生间漏水、西安卫生间防水、西安外墙防水、西安外墙漏水、西安电梯井防水、西安地下室防水、西安车库防水、西安窗户漏水、西安飘窗防水等资讯,请登录官方网站:http://www.zhhsx.com详细了解。

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点击次数:  更新时间:2014-10-17 00:25:11  【打印此页】  【关闭